（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。（三）物業管理區域清潔衛生費用。（四）物業管理區域綠化養護費用。（五）物業管理區域秩序維護費用。（六）辦公費用。（七）物業管理企業固定資產折舊。（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。（九）經業主同意的其它費用。一、國家物業費收取標準——基準價格。我們國家的物業費收取標準是采取政府提供指導價，然后各地方根據具體經歷水平定價的方式。也就是國家公布了一個物業服務費的基準價格，將住宅分為一級、二級、三級、四級等四個類別，每個類別又分為多層住宅和高層住宅，然后分別制定了基準價。1、國家的物業費收取標準指導價。