1、實行政府定價或政府指導價的有：為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費；其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理主管部門意見后，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標準。2、實行經營者定價的有：為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。