買房屋合同簽了可以毀約不

1.一般來說，購房合同已簽字，通常情況下不能毀約的。強行毀約，將需要承擔相應的違約責任。但是若訂立的合同存在可撤銷或者存在使得合同無效的要件時，可以向人民法院申請撤銷該合同。

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房屋合同簽訂后可以違約嗎

法律分析：房屋合同簽訂后是可以違約的，但是簽訂房屋買賣合同后，當事人一方違約的，另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋合同簽訂后可以違約嗎

法律分析：房屋合同簽訂后是可以違約的，但是簽訂房屋買賣合同后，當事人一方違約的，另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋合同簽了可以退嗎

法律主觀：

買房合同簽了能退房，但是需要符合法定條件。開發商出現一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的的不能實現等，購房人可以退房。根據《民法典》第五百六十三條第一款規定，有下列情形之一的，當事人 可以解除合同 ： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在 履行期限屆滿 前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。

法律客觀：

《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

房屋合同簽了可以退嗎

法律主觀：

買房合同簽了能退房，但是需要符合法定條件。開發商出現一房兩賣或一房多賣、或者賣房前后私自將房屋抵押，造成購房者購房目的的不能實現等，購房人可以退房。根據《民法典》第五百六十三條第一款規定，有下列情形之一的，當事人 可以解除合同 ： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在 履行期限屆滿 前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。

法律客觀：

《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

首付交了合同簽了可以退房嗎

簽了購房合同交了首付退房需要依據具體情況進行具體分析：
1、簽了購房合同交了首付一般不能退房；
2、但簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。
導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種：
1、開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件；
2、開發商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失，主要包括以下七種情況：
1、開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產；
2、開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月后仍不能交付使用的； 3、房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準影響購房者使用的；
4、由于開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的；
5、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；
6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的；
7、合同約定的其他退房條件出現的。
綜上所述，購房前仔細考慮清楚，避免出現后續辦理退房。
【法律依據】：
《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

首付交了合同簽了可以退房嗎

簽了購房合同交了首付退房需要依據具體情況進行具體分析：
1、簽了購房合同交了首付一般不能退房；
2、但簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。
導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種：
1、開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件；
2、開發商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失，主要包括以下七種情況：
1、開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產；
2、開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月后仍不能交付使用的； 3、房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準影響購房者使用的；
4、由于開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的；
5、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；
6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的；
7、合同約定的其他退房條件出現的。
綜上所述，購房前仔細考慮清楚，避免出現后續辦理退房。
【法律依據】：
《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

首付交了合同簽了可以退房嗎

簽了購房合同交了首付退房需要依據具體情況進行具體分析：
1、簽了購房合同交了首付一般不能退房；
2、但簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。
導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種：
1、開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件；
2、開發商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失，主要包括以下七種情況：
1、開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產；
2、開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月后仍不能交付使用的； 3、房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準影響購房者使用的；
4、由于開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的；
5、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；
6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的；
7、合同約定的其他退房條件出現的。
綜上所述，購房前仔細考慮清楚，避免出現后續辦理退房。
【法律依據】：
《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

買房網簽后可以退房嗎

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。

網簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的?！鄙唐贩抠I賣合同已經網簽備案之后還是可以退的，只要買賣雙方已經協商一致，可以向房管部門申請撤銷網簽備案合同。但是買家要退房的話，除非能證明房子的質量有問題或沒辦法辦理房產證等，如果無故退房，一般會產生高額違約金。

購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民*或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

網簽后退房的法律規定

開發商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能按合同的要求收房時，購房者可以退房。

至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

買房網簽后可以退房嗎

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。

網簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的?！鄙唐贩抠I賣合同已經網簽備案之后還是可以退的，只要買賣雙方已經協商一致，可以向房管部門申請撤銷網簽備案合同。但是買家要退房的話，除非能證明房子的質量有問題或沒辦法辦理房產證等，如果無故退房，一般會產生高額違約金。

購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民*或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

網簽后退房的法律規定

開發商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能按合同的要求收房時，購房者可以退房。

至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

買房網簽后可以退房嗎

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。

網簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的?！鄙唐贩抠I賣合同已經網簽備案之后還是可以退的，只要買賣雙方已經協商一致，可以向房管部門申請撤銷網簽備案合同。但是買家要退房的話，除非能證明房子的質量有問題或沒辦法辦理房產證等，如果無故退房，一般會產生高額違約金。

購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民*或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

網簽后退房的法律規定

開發商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能按合同的要求收房時，購房者可以退房。

至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

買房網簽后可以退房嗎

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。

網簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的?！鄙唐贩抠I賣合同已經網簽備案之后還是可以退的，只要買賣雙方已經協商一致，可以向房管部門申請撤銷網簽備案合同。但是買家要退房的話，除非能證明房子的質量有問題或沒辦法辦理房產證等，如果無故退房，一般會產生高額違約金。

購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民*或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

網簽后退房的法律規定

開發商違約的，購房者有權解除合同，并追究開發商的責任。也就是說因為開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能按合同的要求收房時，購房者可以退房。

至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

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