房屋合同備案后能更名嗎

1.已備案的房產是可以改名字的。如果備案后需要改名，可提出更改申請。權利人法定名稱變更或者房地產現狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。

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房管局備案的合同能改嗎

房管局備案的合同能改。

房管局備案的購房合同可以更改，但需要經合同雙方協商一致。如果不能達成一直的，則不能更改。此外，更改已備案的購房合同須注銷原合同登記備案，并重新簽訂購房合同，申請新的合同登記備案。

購房合同備案更名流程如下：

1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由；

2、購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見并蓋章同意；

3、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續；

4、商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。

綜上所述，房管局備案的購房合同可以更改。更改已備案的購房合同須經雙方協商一致注銷原合同登記備案，重新簽訂購房合同進行變更后，申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。

【法律依據】：

《城市商品房預售管理辦法》第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

房管局備案了還能更名嗎

房管局備案了還能更名的。
房子已經備案登記了，在更換戶名方面相對來說會比較麻煩一些，那么就是應該要在該商品房未竣工驗收前，才可以進行戶名更換，先要到當地的有關單位開具未竣工檢查報告，然后再由開發商提交合同更名的原因，支付相關的手續費就可以了。但是要注意的是，如果該商品房已經竣工驗收了，那么就需要到后期才能更換了。
房管局備案流程是什么：
1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般來說也是只需要5-7天的時間，購房者就可以到網上查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容；
2、了解房屋產權后，那么這個時候也是要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，并了解雙方的責任和義務；
3、買賣雙方對合同意見一致的話，這個時候也是需要正式簽訂合同，并保存好合同，然后再對它進行打印才行。
4、提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，雙方簽字就可以了。
綜上所述，已備案的房產是可以改名字的。如果備案后需要改名，可提出更改申請。權利人法定名稱變更或者房地產現狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方*土地管理部門申請登記，經縣級以上地方*土地管理部門核實，由同級*頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方*房產管理部門申請登記，由縣級以上地方*房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方*房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級*土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級*土地管理部門核實，由同級*更換或者更改土地使

房管局備案了還能更名嗎

房管局備案了還能更名的。
房子已經備案登記了，在更換戶名方面相對來說會比較麻煩一些，那么就是應該要在該商品房未竣工驗收前，才可以進行戶名更換，先要到當地的有關單位開具未竣工檢查報告，然后再由開發商提交合同更名的原因，支付相關的手續費就可以了。但是要注意的是，如果該商品房已經竣工驗收了，那么就需要到后期才能更換了。
房管局備案流程是什么：
1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般來說也是只需要5-7天的時間，購房者就可以到網上查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容；
2、了解房屋產權后，那么這個時候也是要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，并了解雙方的責任和義務；
3、買賣雙方對合同意見一致的話，這個時候也是需要正式簽訂合同，并保存好合同，然后再對它進行打印才行。
4、提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，雙方簽字就可以了。
綜上所述，已備案的房產是可以改名字的。如果備案后需要改名，可提出更改申請。權利人法定名稱變更或者房地產現狀、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方*土地管理部門申請登記，經縣級以上地方*土地管理部門核實，由同級*頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方*房產管理部門申請登記，由縣級以上地方*房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方*房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級*土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級*土地管理部門核實，由同級*更換或者更改土地使

已備案的購房合同如何更名

購房合同備案后通過協商改名。

當事人協商一致，可以變更合同。同時，行為人需要具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；改名不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗；法定其他條件。

沒有房產證的房子如何繼承
沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋*性很強，能否繼承主要看*規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但*允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。

已備案的購房合同如何更名

購房合同備案后通過協商改名。

當事人協商一致，可以變更合同。同時，行為人需要具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；改名不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗；法定其他條件。

沒有房產證的房子如何繼承
沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋*性很強，能否繼承主要看*規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但*允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。

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【法律依據】：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。

已備案的購房合同如何更名

購房合同備案后通過協商改名。

當事人協商一致，可以變更合同。同時，行為人需要具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；改名不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗；法定其他條件。

沒有房產證的房子如何繼承
沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋*性很強，能否繼承主要看*規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但*允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。

備案合同能更名嗎

法律主觀：

一、購房合同備案登記后還能更名嗎一般情況下如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。二、購房合同備案登記想要更名該怎么做如果你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。三、購房合同備案程序是怎樣的買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

備案合同能更名嗎

法律主觀：

一、購房合同備案登記后還能更名嗎一般情況下如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。二、購房合同備案登記想要更名該怎么做如果你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。三、購房合同備案程序是怎樣的買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

已備案的房產能改名嗎

法律分析：針對已經備案的房產是可以進行改名的；如需改名，具體申請的流程如下：1、購房者需要填寫兩份書面的資料，包含合同備案注銷、更名申請書，針對更名的理由盡情詳細說明；2、購房者將準備好的書面申請書提交給開發商，請求開發商協助配合，開發商需簽字同意并蓋章；3、購房本人攜帶合同備案注銷或更名申請書、個人有效的身份證或戶口簿、商品房買賣合同原件以及其他有關證明材料，向所轄區域的市、區房產管理部門進行申請；受房產管理部門進行審查核實，如符合，則當場出具初審意見，并報到市房地產登記發證中心審批。4、房地產登記發證中心審批同意之后，一般會要求提交商品房合同、備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件進行改名處理。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；（八）共有性質發生變更的；（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

已備案的房產能改名嗎

法律分析：針對已經備案的房產是可以進行改名的；如需改名，具體申請的流程如下：1、購房者需要填寫兩份書面的資料，包含合同備案注銷、更名申請書，針對更名的理由盡情詳細說明；2、購房者將準備好的書面申請書提交給開發商，請求開發商協助配合，開發商需簽字同意并蓋章；3、購房本人攜帶合同備案注銷或更名申請書、個人有效的身份證或戶口簿、商品房買賣合同原件以及其他有關證明材料，向所轄區域的市、區房產管理部門進行申請；受房產管理部門進行審查核實，如符合，則當場出具初審意見，并報到市房地產登記發證中心審批。4、房地產登記發證中心審批同意之后，一般會要求提交商品房合同、備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件進行改名處理。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；（八）共有性質發生變更的；（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

已備案的房產能改名嗎

法律分析：針對已經備案的房產是可以進行改名的；如需改名，具體申請的流程如下：1、購房者需要填寫兩份書面的資料，包含合同備案注銷、更名申請書，針對更名的理由盡情詳細說明；2、購房者將準備好的書面申請書提交給開發商，請求開發商協助配合，開發商需簽字同意并蓋章；3、購房本人攜帶合同備案注銷或更名申請書、個人有效的身份證或戶口簿、商品房買賣合同原件以及其他有關證明材料，向所轄區域的市、區房產管理部門進行申請；受房產管理部門進行審查核實，如符合，則當場出具初審意見，并報到市房地產登記發證中心審批。4、房地產登記發證中心審批同意之后，一般會要求提交商品房合同、備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件進行改名處理。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的；（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產權利期限、來源等狀況發生變化的；（四）同一權利人分割或者合并不動產的；（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；（八）共有性質發生變更的；（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

房管局備案后還能改名字嗎

法律主觀：

需要在房產證下來后可以改名。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。依據《城市 房地產轉讓 管理規定》第七條規定，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房管局備案后還能改名字嗎

法律主觀：

需要在房產證下來后可以改名。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。依據《城市 房地產轉讓 管理規定》第七條規定，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房產合同備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產合同備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產證辦理備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

房產證辦理備案后可以變更嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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