房貸提前
還款的計 算方式為 :提前還 款的金額 +提前還 款的額外 的利息, 其中提前 還貸的利 息計算公 式是:額 外利息= 上次還款 剩余本金 *月利率 /30* 還清貸款 的實際天 數。由于 提前還款 包括了提 前還剩下 的貸款和 提前還剩 下的部分 貸款兩種 ,所以利 息的計算 方式稍有 差別。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
提前還貸一次性還清利息怎么算
法律分析:
提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩余本金的利息。提前還清房貸屬于違約行為,銀行會按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金,也被稱為提前還款罰息。違約金率一般按5%計算,即:違約金=提前還款額x5%。
法律依據:
《貸款通則》第三十二條 貸款歸還:
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按時還本付息。
貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。
貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
提前還貸一次性還清利息怎么算
法律分析:
提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩余本金的利息。提前還清房貸屬于違約行為,銀行會按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金,也被稱為提前還款罰息。違約金率一般按5%計算,即:違約金=提前還款額x5%。
法律依據:
《貸款通則》第三十二條 貸款歸還:
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按時還本付息。
貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。
貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
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