房屋買賣合同年限

1.房屋買賣合同沒有最長有效期的規定。法律沒有明確規定合同的有效期，房屋買賣合同自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效，終止時間一般由當事人自行約定。

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房屋買賣合同有效期是多久

法律分析：房屋買賣合同沒有有效期。要么繼續交易,直至交易結束,要么買賣雙方協商一致,撤銷合同。房屋買賣合同失效的情形有：房地產分離出賣，合同無效；產權未登記過戶，合同無效；產權主體有問題，合同無效等情況。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同；是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

房屋買賣合同有效期是多久

法律分析：房屋買賣合同沒有有效期。要么繼續交易,直至交易結束,要么買賣雙方協商一致,撤銷合同。房屋買賣合同失效的情形有：房地產分離出賣，合同無效；產權未登記過戶，合同無效；產權主體有問題，合同無效等情況。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同；是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

房產買賣合同有效期多長時間

法律分析：簽訂房屋買賣合同后，沒有具體的有效期，雙方按合同約定履行義務后，合同就終止。如果出現合同糾紛的，向人民*主張權處是的時效是3年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護，有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。

第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行*規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

房產買賣合同有效期多長時間

法律分析：簽訂房屋買賣合同后，沒有具體的有效期，雙方按合同約定履行義務后，合同就終止。如果出現合同糾紛的，向人民*主張權處是的時效是3年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護，有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。

第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行*規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

房屋買賣協議有效期多長時間

合同沒有有效期。要么繼續交易,直至交易結束,要么買賣雙方協商一致,撤銷合同。
房屋買賣合同失效的情形：
1、房地產分離出賣，合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、產權未登記過戶，合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
4、侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求*宣告該房屋買賣無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上*批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地*規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向*起訴。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條　向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護，有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。
第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行*規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行*規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

房屋買賣協議有效期多長時間

合同沒有有效期。要么繼續交易,直至交易結束,要么買賣雙方協商一致,撤銷合同。
房屋買賣合同失效的情形：
1、房地產分離出賣，合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、產權未登記過戶，合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
4、侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求*宣告該房屋買賣無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。
機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上*批準。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。
6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地*規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向*起訴。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條　向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護，有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。
第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行*規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行*規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

購房合同有效期是幾年

購房合同的效力是三年，從知道權利被侵犯時開始計算，如果是請求返還房屋的，不受訴訟時效*。
注意：
1、房屋被出租，賣方家要提供承租人放棄優先購買權的書面材料。
2、委托代理人辦理，受托的人除了準備上述的證件外，還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)等資料。并且，簽訂二手房買賣合同后，辦理房屋交接雖然不必要準備那么多證件，但要確定電表具體情況以及辦理煤氣、電視過戶，還要將水表賬單、電話寬帶費用、維修資金、物業管理費用等進行結算。
簽二手房買賣合同需要準備什么證件？
實踐中，簽二手房買賣合同時，一般需要帶的證件如下：
1、買家：房屋產權證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。
2、賣家：身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證。
無效合同主要有哪七種？
1、房產、地產分別轉讓，合同無效。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。
5、單位違反規定購房，合同無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。
7、非法轉讓，合同無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

購房合同有效期是幾年

購房合同的效力是三年，從知道權利被侵犯時開始計算，如果是請求返還房屋的，不受訴訟時效*。
注意：
1、房屋被出租，賣方家要提供承租人放棄優先購買權的書面材料。
2、委托代理人辦理，受托的人除了準備上述的證件外，還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)等資料。并且，簽訂二手房買賣合同后，辦理房屋交接雖然不必要準備那么多證件，但要確定電表具體情況以及辦理煤氣、電視過戶，還要將水表賬單、電話寬帶費用、維修資金、物業管理費用等進行結算。
簽二手房買賣合同需要準備什么證件？
實踐中，簽二手房買賣合同時，一般需要帶的證件如下：
1、買家：房屋產權證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。
2、賣家：身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證。
無效合同主要有哪七種？
1、房產、地產分別轉讓，合同無效。
2、未辦理登記過戶手續，合同無效。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。
5、單位違反規定購房，合同無效。
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。
7、非法轉讓，合同無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

二手房買賣合同一般有效期多久

二手房買賣合同生效后，雙方按合同履行完成交易后，合同就會終止，但二手房買賣合同產生糾紛的，可*主張權利的時效是3年。法律另有規定的，依照其規定。
二手房買賣合同內容一般都包括哪些
1、買賣雙方的基本信息
二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；應寫明是否為共有財產、夫妻共同財產或家庭共同財產。
2、房屋地址與產權情況
這里應寫明房屋位置、性質、面積、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業管理費用及其他交費狀況、房屋相關文書資料的移交過程等。
3、房款、期限、地點
房款及付款時間約定。買賣雙方需要約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
履行期限、地點需寫明交房時間和條件；辦理相關手續的過程；協調問題；各種稅費、其他費用支付方；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、違約責任說明
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
約定解決爭議的方式，是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定寫清明確的條款。
5、合同約定的條款
（1、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
（2、合同中止、終止或解除條款
按照《中華人民共和國合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務。

二手房買賣合同一般有效期多久

二手房買賣合同生效后，雙方按合同履行完成交易后，合同就會終止，但二手房買賣合同產生糾紛的，可*主張權利的時效是3年。法律另有規定的，依照其規定。
二手房買賣合同內容一般都包括哪些
1、買賣雙方的基本信息
二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；應寫明是否為共有財產、夫妻共同財產或家庭共同財產。
2、房屋地址與產權情況
這里應寫明房屋位置、性質、面積、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業管理費用及其他交費狀況、房屋相關文書資料的移交過程等。
3、房款、期限、地點
房款及付款時間約定。買賣雙方需要約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
履行期限、地點需寫明交房時間和條件；辦理相關手續的過程；協調問題；各種稅費、其他費用支付方；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、違約責任說明
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
約定解決爭議的方式，是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定寫清明確的條款。
5、合同約定的條款
（1、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
（2、合同中止、終止或解除條款
按照《中華人民共和國合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務。

房屋買賣合同有效期是多少?

房屋買賣合同 有效期，依據我國法律規定，房屋買賣合同，應當在當事人拿到 房屋產權證 時，合同才會自動終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當事雙方不違反法律規定，沒有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是 房產證 和 土地使用證 單獨轉讓，屬于 無效合同 。 房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議 解除合同 或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以 訴訟 *的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還 定金 . 1，首先根據我國相關法律規定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購房 款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。 2，所以建議您用書面的形式向對方進行催告，如三個月仍不 協助過戶 ，可解除合同。 如有其它疑問可來電咨詢或者添加扣扣聯系，希望能夠幫助到您。 房屋買賣合同作為一種特殊的 買賣合同 ，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是 二手房 還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般 二手房買賣合同 都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。 商品房買賣合同 一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。 那么，究竟有哪些房屋買賣 合同無效 呢?歸納起來， 主要有以下七種： 1、房產、地產分別轉讓，合同無效。 2、未辦理登記過戶手續，合同無效。 3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。 4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。 5、單位違反規定購房，合同無效。 6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。 7、非法轉讓，合同無效。 綜上所述， 房屋買賣合同有效期 ，合同已經簽訂，如果一方反悔，可以向人民*提出 違約金 申請，法律規定，賣方應當按期出讓房屋， 買房 應當按期繳納房款，如果超過3個月沒有履行義務的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續的房屋買賣合同屬于無效合同。

房屋買賣合同有效期是多少?

房屋買賣合同 有效期，依據我國法律規定，房屋買賣合同，應當在當事人拿到 房屋產權證 時，合同才會自動終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當事雙方不違反法律規定，沒有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是 房產證 和 土地使用證 單獨轉讓，屬于 無效合同 。 房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議 解除合同 或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以 訴訟 *的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還 定金 . 1，首先根據我國相關法律規定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購房 款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。 2，所以建議您用書面的形式向對方進行催告，如三個月仍不 協助過戶 ，可解除合同。 如有其它疑問可來電咨詢或者添加扣扣聯系，希望能夠幫助到您。 房屋買賣合同作為一種特殊的 買賣合同 ，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是 二手房 還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般 二手房買賣合同 都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。 商品房買賣合同 一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。 那么，究竟有哪些房屋買賣 合同無效 呢?歸納起來， 主要有以下七種： 1、房產、地產分別轉讓，合同無效。 2、未辦理登記過戶手續，合同無效。 3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。 4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。 5、單位違反規定購房，合同無效。 6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。 7、非法轉讓，合同無效。 綜上所述， 房屋買賣合同有效期 ，合同已經簽訂，如果一方反悔，可以向人民*提出 違約金 申請，法律規定，賣方應當按期出讓房屋， 買房 應當按期繳納房款，如果超過3個月沒有履行義務的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續的房屋買賣合同屬于無效合同。

房屋買賣合同有效期是多少?

房屋買賣合同 有效期，依據我國法律規定，房屋買賣合同，應當在當事人拿到 房屋產權證 時，合同才會自動終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當事雙方不違反法律規定，沒有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是 房產證 和 土地使用證 單獨轉讓，屬于 無效合同 。 房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議 解除合同 或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以 訴訟 *的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還 定金 . 1，首先根據我國相關法律規定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購房 款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。 2，所以建議您用書面的形式向對方進行催告，如三個月仍不 協助過戶 ，可解除合同。 如有其它疑問可來電咨詢或者添加扣扣聯系，希望能夠幫助到您。 房屋買賣合同作為一種特殊的 買賣合同 ，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是 二手房 還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般 二手房買賣合同 都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。 商品房買賣合同 一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。 那么，究竟有哪些房屋買賣 合同無效 呢?歸納起來， 主要有以下七種： 1、房產、地產分別轉讓，合同無效。 2、未辦理登記過戶手續，合同無效。 3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。 4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。 5、單位違反規定購房，合同無效。 6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。 7、非法轉讓，合同無效。 綜上所述， 房屋買賣合同有效期 ，合同已經簽訂，如果一方反悔，可以向人民*提出 違約金 申請，法律規定，賣方應當按期出讓房屋， 買房 應當按期繳納房款，如果超過3個月沒有履行義務的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續的房屋買賣合同屬于無效合同。

房屋買賣合同有效期是多少?

房屋買賣合同 有效期，依據我國法律規定，房屋買賣合同，應當在當事人拿到 房屋產權證 時，合同才會自動終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當事雙方不違反法律規定，沒有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是 房產證 和 土地使用證 單獨轉讓，屬于 無效合同 。 房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議 解除合同 或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以 訴訟 *的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還 定金 . 1，首先根據我國相關法律規定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購房 款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。 2，所以建議您用書面的形式向對方進行催告，如三個月仍不 協助過戶 ，可解除合同。 如有其它疑問可來電咨詢或者添加扣扣聯系，希望能夠幫助到您。 房屋買賣合同作為一種特殊的 買賣合同 ，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是 二手房 還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般 二手房買賣合同 都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。 商品房買賣合同 一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。 那么，究竟有哪些房屋買賣 合同無效 呢?歸納起來， 主要有以下七種： 1、房產、地產分別轉讓，合同無效。 2、未辦理登記過戶手續，合同無效。 3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。 4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。 5、單位違反規定購房，合同無效。 6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。 7、非法轉讓，合同無效。 綜上所述， 房屋買賣合同有效期 ，合同已經簽訂，如果一方反悔，可以向人民*提出 違約金 申請，法律規定，賣方應當按期出讓房屋， 買房 應當按期繳納房款，如果超過3個月沒有履行義務的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續的房屋買賣合同屬于無效合同。

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