如果是新
房的話, 一般是簽 訂購房合 同以后就 可以給中 介費了, 不過很多 中介是從 開發商處 拿提成的 ,所以也 不一定要 中介費。 如果是二 手房的話 ,一般要 完成了過 戶再支付 ,二手房 交易往往 充滿了變 數,所以 要確認交 易完成后 才給中介 費。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
中介費什么時候支付
中介費的支付時間一般有以下幾種情況:
1、買賣雙方成交后一次性支付。在房屋買賣中,中介公司一般會在成交后向買賣雙方收取中介費,一次性支付;
2、分期支付。在一些房屋租賃交易中,中介公司可能會要求租客分期支付中介費,如每月支付一定比例的費用,直至支付完畢;
3、賣家墊付。在一些房屋租賃交易中,賣家可能會提前墊付中介費用,并從租客的租金中扣除相應的費用。
通過中介買房子需要注意以下幾點:
1、選擇有資質的中介公司。在選擇中介公司時,要選擇有合法資質、信譽好、服務質量高的中介公司,避免被一些不良中介欺詐;
2、了解購房流程。在購房前,應該了解購房流程和相關,避免被不法中介公司或房主誤導,防止自己的利益受到損害;
3、仔細查看合同。在簽署購房合同前,要仔細閱讀合同條款,特別是關于房屋的信息、價格、交付時間、付款方式等內容,確保自己的權益不受侵害;
4、做好驗房工作。在購房之前,應該對房屋進行仔細的驗房,包括查看房屋的結構、管道、電路、燃氣等設施,確保房屋的質量符合要求;
5、注意風險提示。在購房過程中,中介公司有義務向購房者進行風險提示,包括房屋質量、土地使用權、法律風險等方面,購房者應該認真聽取中介公司的提示,并謹慎決策。
綜上所述,中介費的支付方式應該在房屋買賣或租賃合同中明確規定,并且雙方應該在簽署合同前對中介費的支付方式進行充分協商,以確保雙方的權益得到保障。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
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