2023年新房契稅怎么算

法律主觀：

如果是首套房，契稅的征收根據房屋面積的大小而有所差別，房屋建筑面積在90平米以內的需繳納房款1%的契稅，建筑面積在90—144平米的需繳納房款2%的契稅、面積大于144平米的需繳納房款4%的契稅。二套房只適用房款4%的契稅。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

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