房屋買賣合同什么時候生效？

房屋買賣合同一般是在訂立時就成立并生效了。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

如果對于生效時間沒有特殊約定，房屋買賣合同生效從雙方簽字或者蓋章成立后便生效。

【本文所涉及的法律依據】：：

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

房屋買賣合同什么時候生效？房屋買賣合同生效時間一般是合同簽訂的時間，但如果合同里規定了生效時間，就要依合同里規定的時間;另外，如果法律法規還規定要辦理相關的手續，就得要辦理好手續之后才能生效。

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