購房合同簽訂后離婚怎么辦

簽了購房合同離婚后看情況進行不同來解決。購房合同是在離婚前簽訂的，也就是婚姻續存期簽訂的，那么就屬于夫妻共同財產。在已經支付了首付款的情況下，夫妻離婚應該平分權益；如果其中一方想要繼續支付貸款，需要把首付的一半退給另一方，房子就是其的個人財產，后續貸款也由自己承擔；如果離婚雙方都愿意退房，兩人平均分配退回的首付款。

一、結婚后還房貸屬于夫妻共同財產嗎

結婚后還房貸屬于夫妻共同財產，夫妻關系存續期間所購買的房屋的話，基本上是認定為夫妻共同財產。

1、婚前個人全款買的房，屬個人財產。

前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后房產歸屬就參照協議來執行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款買房，產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該房產認定為一方的個人財產。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予。

二、夫妻離婚怎么分割房屋

夫妻離婚如下分割房屋：

1．婚前以個人財產全資購買的，為個人財產，歸個人所有。

2．婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款的情形，如果婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。若雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方所有，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

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