什么情況個人需要繳納印花稅

法律分析：
房子過戶大家都知道是什么意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對于很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。房子過戶是房產交易的最后一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那么房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？
一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05％
2、交易費：3元／平方米
3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3％的契稅
2、手續費：5元／_的交易費，550元／套的登記費
3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30％-60％的土地增值稅
5、差額的5.55％營業稅以及附加
6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什么？
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

法律依據：
《城市私有房屋管理條例》
第六條 城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實后，領取房屋所有權證；房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證。
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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