協議離婚后的房產過戶手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

具體的過戶手續有：

1.協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2.到交易中心辦理轉繪;

3.到房管局辦理免征契稅申請;

4.辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

5.取證。

一、離婚析產需要什么材料

對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產的具體步驟是：1、到公證處辦理析產公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉繪；3、到不動產登記中心辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續并繳交登記費；5、取證。

二、兩個人離婚房子需要過戶給男方，要怎么做

由于離法定方式有兩種，協議離婚（去局辦理）訟離婚（院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。1、協議離婚房產過戶協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：（1）關于房產分割的離婚協議書；（2）離婚證及復印件；（3）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）房產證；（5）身份證明及復印件。2、訴訟離婚房產過戶訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：（1）生效的法院判決書及復印件；（2）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）身份證明及復印件；（4）房產證。3、流程離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦理析產登記手續并繳交50元登記費；（5）取證。

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