夫妻協議離婚房子怎么過戶給另一方

、準備離婚房產過戶材料：

①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件;

②房產證(如有共有證的，包括共有證);

③申請人的身份證明及復印件;

④房產登記申請書;

⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

2、離婚房產過戶相關手續

申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：

①在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;

②到交易中心辦理轉繪(即日完成);

③到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成);

④辦理析產登記手續(7工作日內完成)并繳登記費;

⑤取證。

3、離婚房屋過戶手續費：

稅類：①契稅按產價2%;②印花5元。

費類：①登記費80元;②交易手續費2%(按產價);③工本費20元。

一、離婚房產過戶注意事項

1、如果雙方協議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。

離婚房產過戶辦理相對比較容易，所需要的資料以及辦理時間已經在上文有所涉及，雙方只需要按照離婚房產過戶手續辦理即可。

二、財產分割后得到的房子需要過戶嗎

財產分割后得到的房子需要過戶，離婚房屋過戶手續辦理流程：

1、貸款還清，離婚房產過戶：

(1)過戶資料

①憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；

②《離婚證》；

③雙方《身份證》；

④原房屋抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

(2)過戶流程

雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續并繳交登記費→取證。

2、貸款未還清，離婚房產過戶：

(1)過戶資料：同上。

(2)過戶步驟：

①到房管部門辦理權屬變更手續：方法同上。

②到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典)》規定雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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