房屋拆遷安置補償合同必須包含哪些條款

法律分析：一、房屋拆遷安置補償合同必須包含哪些條款

根據我國民法典規定，房屋拆遷安置補償合同一般包括下列條款：

1．拆遷人和被拆遷人的基本信息。

2．被拆遷房屋的基本信息。

3．被拆遷房屋的現狀。

4．安置房的面積、位置、遷入時間等基本信息。

5．安置房的標準。

6．拆遷補助。

7．特殊情況下安置逾期的處理。

二、房屋拆遷安置補償合同示例

房屋拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（被拆遷人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建設地點＿＿＿＿＿＿＿＿，建設單位＿＿＿＿＿＿＿＿《拆遷許可證》文號＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條被拆房屋現狀（一）乙方在拆遷范圍內有房屋＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。（二）乙方有正式戶口＿＿＿＿人，常住人口＿＿＿＿人，應安置人口＿＿＿＿人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）（三）被拆遷房屋的產權屬于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條拆遷安置（一）乙方安置到＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。（二）乙方臨時過渡到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋＿＿＿＿間。（三）乙方臨時過渡期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿＿日內，應遷入安置用房內。第四條安置房屋的標準（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合＿＿＿＿＿＿＿＿頒發的＿＿＿＿＿＿＿＿標準；（二）建造質量應當符合＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）房屋內應當有以下設施：1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條拆遷安置房屋產權（一）乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）＿＿＿＿＿＿＿元；轉學補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元；提前搬家獎勵費＿＿＿＿＿＿＿＿元；其他補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元；共計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：1．作價補償。被拆遷房屋＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿＿元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費＿＿＿＿元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。2．產權調換。甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿地點，＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，＿＿＿＿間，＿＿＿＿平方米，補償乙方；乙方需支付：（1）結構差價＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；（2）面積差價＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；（3）房屋成新差價＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條乙方在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知＿＿＿＿日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款＿＿＿＿元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月＿＿＿＿元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿＿＿＿＿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1．甲方提供同面積、同質量的安置房屋。2．逾期＿＿＿＿個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿＿＿％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過＿＿＿＿個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿＿＿％向乙方加付臨時過渡費。3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1．不可抗力造成安置房屋建設延期；2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出現上述情況，甲方應當在情況發生的＿＿＿＿天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

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