房屋拆遷申請報告

尊敬的領導：

本人xx村民，家庭住址所在地與xx年前全部拆遷完成，只剩兩戶住戶因種種原因未拆遷：

（1）拆遷時村領導給我們村的規定是：家里是獨女戶或者雙女戶甚至三女戶的，只要其中一個女兒年齡滿20周歲，便可分到兩處拆遷住房；而家里只要是有兒子的，不管是一個兒子還是一兒一女，都要等到兒子年滿22周歲方可分配到兩套住房。所謂的兩套住房，也只是兩個戶頭而已，平方還是按自己家實際丈量的平方算，多退少補，不夠的部分按照拆遷房的價格補。我家是一兒一女家庭，姐姐比我大三歲。關鍵是不管多大，終歸還是要長大，要成家的啊。再不濟的，年齡滿18周歲應該就是可以再分到一個戶頭了。我個人認為此規定及其不合理，誰家兒子不要娶媳婦，現在的年輕人，誰又愿意跟父母住在一起。關鍵是結了婚，不可能就把父母趕出去吧？我父母當時也跟村領導反映，可以按平方算（量我家有多少平方就還我家多少平方，多退少補）可是村領導還是不答應。無奈，只有等到我達到22周歲時再申請拆遷，這樣至少可以分到兩套住房，不至于以后結了婚就讓父母沒地方住。當時村領導也是答應的，等到我年齡一達到，就給我家安排拆遷，分配合理住房。

（2）可是，今年3月份，我的年齡已滿22周歲，去村里申請拆遷，村里給我的答復卻是你們那里不搞了，拆不了了。請問，這是一個負責任的領導說的話嗎？這是一個把民生工程擺在第一位的領導該說的話嗎？不搞了？不搞了就剩我一家住在那里怎么辦？我家已經在那里熬了三四年了，實屬不易。各位領導可以去我們那里體查一下民情，所有道路、農田、水利設施均被挖掘機摧毀，而且都是推了一半放在那里，道路坑坑洼洼，下雨天根本無法出行，農業用電也被毀，電力只能維持普通照明，給我的家人生活工作帶來非常大的麻煩。

我的要求非常簡單，給我家按正常手續拆遷，分配我家兩套住房，因為我現在已年滿十八周歲，本來就應該是獨立的法人，跟我的父母應該是兩戶住戶了。若是我家量出的平方不夠，不夠的部分可以按照拆遷房屋的價格進行購買。

以上情況全部屬實，望有關領導引起重視，盡快解決因外來原因我家里帶來的種種困難，本人在此感激不盡。

申請人：xx協全家

申請日期：年月日

一、房屋拆遷補償標準是怎樣的

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷流程是怎樣的

第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查；而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內業計算。實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

第五個步驟是申請拆遷許可證。拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。

第六個步驟是發布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

第七個步驟是出一個正式的評估報告。這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

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