購房只寫一方的名字是共同財產嗎

婚后買房寫一人名一般也認定為夫妻共同財產，但如果雙方有特殊約定，約定該房產為一方個人財產，則該房產不屬于夫妻共同財產；或者一方能夠證明該房子是自己用個人財產全款購買，以及首付和按揭還款都是用自己個人財產支付的，也可以認定為是個人財產。

一、婚后買房只寫一方的名字屬于個人財產嗎？

當事人在婚后用共同財產買房，只寫一方名字的，也算是共同財產。但如果雙方約定將該財產歸為一方個人財產的，應當認定為個人財產。根據相關法律規定，夫妻雙方婚后購買房產的，應當認定為夫妻共同財產，但雙方另有約定的除外。

二、婚后買房一方出錢是否屬于共同財產

婚后買房一方出錢是否屬于共同財產視情況而定：

1、如果父母在子女婚后全款出資買房，登記在自己子女名下，認定為夫妻一方的個人財產；

2、如果雙方父母出資購房，登記在夫妻二人名下，則屬于夫妻共同財產；

3、婚后一方用其個人財產購買的房產，且登記自己名下，屬于一方的個人財產。

三、婚后買房只寫一個人名字，產權是共同的還是個人

婚后買房只寫一方名字不一定算共同財產，可以結合以下的情形分析：

（一）婚后買房寫一方名字屬于夫妻共同財產的情形有：

1、在婚姻存續期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產證只寫一方的名字，應認定為夫妻雙方的共同財產；

2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方沒有事先約定的，則被認定為夫妻共同財產。

（二）婚后買房寫一方名字不屬于共同財產的情形有：

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；

2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產，并且有證據證明資金來源產權證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產，否則就被視為夫妻共同財產。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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