回遷房遺囑有效嗎

沒有產權證的回遷房，不可以訂立遺囑遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。在香港，遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協助訂立遺囑的律師樓合伙人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業（一般由鄰近律師樓的合伙人，但不能采用同一律師樓的其他合伙人）擔任。

1、遺囑人經公證機關辦理的公證遺囑有效。

2、遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日的自書遺囑，無非法內容的，有效。

3、有兩個以上見證人在場，由其中一人代書，證明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名的代書遺囑，內容和見證人均合法的，有效。

4、有兩個以上的見證人在場的錄音遺囑，內容和見證人均合法的，有效。

5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應有兩個以上見證人的在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

6、無行為能力的人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺囑人有利害關系的人，不能作為遺囑見證人。

7、遺囑中剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權的內容無效。

8、立有數份遺囑，而內容有抵觸的，以最后的遺囑有效。

9、自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。

10、無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。

11、受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。

12、偽造的遺囑無效。

13、遺囑被篡改的，篡改的內容無效。沒有產權證的回遷房，不可以訂立遺囑，因為當事人并不享有所有權，不能對回遷房進行處分。對于自己的財產，最好辦理公證遺囑，才能具有最強的法律效力。

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