產調也稱產權調查,就是在你個人住房所在地的房管局去拉一個憑證,上面有顯示房屋所有權人都有哪些,要是有按揭貸款就會顯示債權人是貸款銀行,要是你有借個人資金由把房產抵押給給人或者公司了,那上面就會有個人或者公司的名字,具體辦理流程如下:
產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。
不動產登記證明是什么意思
《不動產登記證明》是他項權證,用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項,由登記機構持有。比如,權利人在申請銀行貸款時,可以申請登記機構向銀行出具該證明文件,方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記,則不頒發證書或證明。不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全,保護權利人的合法權益。
不動產登記證明預告登記是什么意思
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。所謂預告登記,就是為保全關于不動產物權的請求權而將此權利進行的登記
它將債權請求權予以登記,使其具有對抗第三人的效力,使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效,以保障將來本登記的實現。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 該內容由 梁廣宙律師 和 律說律答 共創回答
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