法律分析:
自上海不動產統一登記政策實行以來,對房屋產權調查的查閱申請人規定也做出了相應調整。產調不再是隨便一個人都可以調取的了,各區的規定也有所不同。
1、浦東新區
業主拉產調:帶好本人身份證原件、產證原件。
中介拉產調:憑公司介紹信、居間協議原件(復印件)、所有房東身份證復印件、中介本人身份證原件。
購房者拉產調:憑居間協議原件(復印件)、所有房東身份證復印件、客戶本人身份證。
2、楊浦區
業主拉產調:帶好本人身份證原件。
中介不能代拉產調。
3、寶山區
業主拉產調:帶好本人身份證原件。
購房者拉產調:憑買賣合同,客戶本人身份證原件、復印件。
中介不能代拉產調。
4、普陀區、嘉定區
業主拉產調:憑本人身份證明,申請查閱與該不動產權利有關的登記薄,委托他人查閱的還應提交委托人的身份證明復印件、委托書和受托人的身份證明。
購房者拉產調:憑客戶本人身份證明、網簽房地產買賣合同或居間協議,申請查詢該坐落不動產的登記薄。僅提供居間協議的,還應提交出售方的身份證明復印件,且出售方的信息必須與登記薄中的權利人記載一致時,方可查閱。
5、虹口區
業主拉產調:帶好本人身份證原件。
購房者拉產調:帶好客戶本人身份證,居間協議,房東證件復印件?;蛘邘Ш每蛻舯救松矸葑C,加買賣合同。
中介不能代拉產調。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七條 民事主體從事民事活動,應當遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾。
第八條 民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
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