強拆需要滿足哪些條件？

本文介紹了強拆的條件和拆遷價格的計算方式。根據被征收人的情況,拆遷價格可以參照附近同等地塊的房屋的價值進行計算。如果被征收人與拆遷部門就補償方式、補償金額和支付期限等事項未能達成協議,拆遷部門可以依法申請行政復議或行政訴訟。

法律分析

強拆的條件包括:已向被征收人提供貨幣補償或產權調換房屋和周轉房;被征收方已簽署征收補償協議,但未在協議期限內履行交房義務;在法定期限內未簽署征收補償協議并同時申請行政復議或行政訴訟;以及未在規定期限內改正的違章建筑。

一、拆遷價格怎么計算價值如何計算

參照附近同等地塊的房屋的價值要求補償。房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

二、土地征收合同不給遷拆怎么辦

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拓展延伸

強制征收拆遷條件都有哪些

強制拆遷，要滿足以下條件：

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。

2、強制拆遷以補償決定為前提；如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

結語

強拆的條件包括已向被征收人提供貨幣補償或產權調換房屋和周轉房，被征收方已簽署征收補償協議但未在協議期限內履行交房義務，未在規定期限內改正的違章建筑等。拆遷價格的計算參照附近同等地塊的房屋的價值，房屋征收部門與被征收人依照規定就補償方式、補償金額和支付期限等事項，訂立補償協議。對于土地征收合同不給遷拆的情況，房屋征收部門可報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，被征收人可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除

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