我是房東，我房子托管給中介3年，才個把月中介要違約了，怎么投訴

根據描述，如果租賃合同顯示中介是替房東出租的，你可以直接告房東違約；如果中介是托管或二房東，只能向中介要求賠償損失；你也可以與房東商量解除合同，讓中介賠償違約金后直接與房東簽訂租賃合同。

法律分析

根據你的描述作如下解答：1、你所說的情況應該是中介托管的房屋，房東委托中介進行出租2、房東將你趕出去的行為不一定是違法行為，警察一般也不管3、如果你拿出的租賃合同顯示中介是替房東出租的，那么其實你實質上市跟房東簽署的合同，你可以直接告房東違約4、如果中介是托管，或者說二房東，那么你只能向中介要求賠償損失5、當然，如果你沒經驗在起訴時就將兩個當事人全部列進來6、以上的方法都是維權的方式，其實你可以跟房東多聊聊，讓房東和中介解除合同，那么中介就會對你違約，賠償違約金，然后你可以直接和房東簽訂租賃合同，前提是你要和房東商量好

拓展延伸

維護合同權益，尋求法律救濟：如何應對中介違約行為？

面對中介違約行為，房東可以采取一系列措施來維護自己的合同權益并尋求法律救濟。首先，房東應仔細研究租賃合同的條款，確認中介的違約行為是否涉及合同的明確規定。如果是，房東可以通過書面形式向中介提出違約通知，并要求中介履行合同義務或賠償損失。同時，房東可以咨詢專業律師，了解相關法律法規，以確定自己的權益和法律救濟途徑。在提起訴訟之前，房東可以嘗試與中介進行協商和調解，尋求和解的可能性。如果協商無果，房東可以向法院提起訴訟，要求中介承擔違約責任并賠償相應損失。在整個過程中，房東應保留相關證據，如合同、通信記錄、支付憑證等，以便在法律程序中提供證據支持。最重要的是，房東要堅持維護自己的合法權益，依法行事，確保中介違約行為得到應有的處理和賠償。

結語

面對中介違約行為，房東應保護自己的合同權益并尋求法律救濟。房東可仔細研究租賃合同條款，確認中介違約行為是否涉及合同規定。如有，可書面通知中介違約并要求履行合同義務或賠償損失。同時，咨詢專業律師了解相關法律法規，確定權益和救濟途徑。協商和調解無果后，可向法院提起訴訟，要求中介承擔違約責任并賠償損失。保留合同、通信記錄、支付憑證等證據，并依法行事，確保中介違約得到應有處理和賠償。房東應堅持維護自己的合法權益。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

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