奶奶的房產贈予孫子，稅怎么交？

要繳納23－25的稅，大約在6．9萬－7．5萬元。關于辦理手續：首先得由你母親到公證機關辦理將房產“贈與”給外甥公證手續，雙方當事人到場，由公證機關出具無償“贈與公證證書”。然后是填制《個人無償贈與不動產登記表》（此表可到稅務機關領取，也可到網上下載）。連同母親名下的房產所有權證、土地使用權證、契證等需要提供的材料，到當地稅務機關辦理營業稅免稅手手續。其次憑上述資料到房產登記部門填制房產過戶申請表。第三步，再到稅務繳納契稅和印花稅。相關的稅：贈與過戶除按3－5契稅和萬分之五印花稅外，其他稅收減免。贈與所得的房產如果受贈人轉讓時，除各項應繳的稅收外，對個人所得稅有特別規定，也就是按售價扣除贈與過程的稅費外，按20繳納個人所得稅。擴展資料：近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。依據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：

1、登記申請書原件。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證原件。

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件。

5、契稅完稅或減免稅憑證原件。

6、房屋登記表、房產平面圖二份。

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明。

8、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明。

9、國有土地使用證（整宗房地產）；。

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。

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