房產證抵押借款流程有哪些

抵押房產證辦理借款的流程如下：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面借款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。

一、商業貸款如何轉公積金貸款?

商貸轉公積金貸款的具體流程如下：

1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。

2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。

3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產權部門辦理貸款擔保手續。

4、辦理住房抵押保險手續。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

5、簽訂還款協議和劃款的約定。

6、銀行劃款。

二、公積金貸款買房需要多久可以辦下來

公積金貸款買房需要19個工作日可以辦下來。公積金貸款的辦理流程如下：

1、申請貸款。借款人到當地公積金管理中心提交貸款材料，填寫申請表；

2、貸款審核。公積金中心會進行初步的審核，主要看兩個方面，一個是借款人的信用，一個是抵押物的評估，或是對擔保中心的擔保資格進行審核；

3、簽訂合同。如果審核通過了，借款人可以和公積金中心簽訂貸款合同；

4、銀行審核。簽完合同后，公積金中心把貸款材料轉到銀行，銀行再進行一次審核；

5、銀行放款。如果借款人符合貸款的條件，銀行會發放貸款。

三、住房公積金提取需要哪些手續

提取住房公積金需向銀行提出書面借款申請并提交身份證原件復印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用公積金貸款。

【本文關聯的相關法律依據】

《貸款通則》第二十五條

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

第二十七條

貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十九條

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

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