提前退租是否影響押金返還？

提前解除租房合同可以退押金，但構成違約的一般不可以退，造成損害的需以押金據實支付或另行賠償。雙方協商解除租賃關系且無其他糾紛的，押金應予全額退還。法律依據：《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同約定租一年，提前退還租金不退還押金，合法嗎？

提前退租房東不退押金的行為，合同中有約定的合法；合同中對此沒有明確約定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因為提前退租屬于違約行為，出租人也可以要求承租人承擔違約責任、賠償相關損失。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 該內容由 蔣超律師 和 律說律答 共創回答

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