買房子沒合同有協議會有效么
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-03 19:13:08
買房子沒合同有協議會有效么
有效。房屋買賣是房產轉讓的一種形式,房地產轉讓,應當簽訂書面合同,合同中應當載明土地使用權取得方式。據此,法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協議,且協議具備商品房買賣合同主要內容,是房屋買賣關系成立的形式要件。法律、行政法規規定或當事人約定采用書面形式訂立合同的,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。依據此規定,當事人雖沒有訂立合同,對方接受了購房款,房屋買賣合同成立。法律依據?!吨腥A人民共和國民法典》。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
導讀有效。房屋買賣是房產轉讓的一種形式,房地產轉讓,應當簽訂書面合同,合同中應當載明土地使用權取得方式。據此,法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協議,且協議具備商品房買賣合同主要內容,是房屋買賣關系成立的形式要件。法律、行政法規規定或當事人約定采用書面形式訂立合同的,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。依據此規定,當事人雖沒有訂立合同,對方接受了購房款,房屋買賣合同成立。法律依據?!吨腥A人民共和國民法典》。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
有效。房屋買賣是房產轉讓的一種形式,房地產轉讓,應當簽訂書面合同,合同中應當載明土地使用權取得方式。據此,法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協議,且協議具備商品房買賣合同主要內容,是房屋買賣關系成立的形式要件。法律、行政法規規定或當事人約定采用書面形式訂立合同的,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。依據此規定,當事人雖沒有訂立合同,對方接受了購房款,房屋買賣合同成立。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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買房子沒合同有協議會有效么
有效。房屋買賣是房產轉讓的一種形式,房地產轉讓,應當簽訂書面合同,合同中應當載明土地使用權取得方式。據此,法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協議,且協議具備商品房買賣合同主要內容,是房屋買賣關系成立的形式要件。法律、行政法規規定或當事人約定采用書面形式訂立合同的,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。依據此規定,當事人雖沒有訂立合同,對方接受了購房款,房屋買賣合同成立。法律依據?!吨腥A人民共和國民法典》。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。