大棚拆遷補償標準具體細節規定

大棚拆遷補償標準及管理規定：大棚拆遷補償包括土地補償費、拆遷安置補助費、附著物補償費和青苗補償費。具體金額取決于大棚用途和產值等因素，需遵循當地政府政策。土地補償費由市縣政府公布，每2至3年調整，應逐步提高。土地補償費由農村集體經濟組織或村民委員會保管，可用于發展生產或解決農民生活出路。補償費使用應公開透明，禁止挪用或非法使用。大棚拆遷補償應按每平方米160-280元標準計算，并可額外獲得青苗費。

法律分析

大棚拆遷的補償包括以下幾個方面:土地補償費、大棚房拆遷安置補助費、地上附著物補償費以及青苗補償費。這些補償費用的具體金額會根據大棚的用途、被征收前三年的產值等相關因素來確定,具體標準則需要遵循當地政府頒布的政策。

一、大棚拆遷補償標準是什么?

塑料大棚每平方米補償160—280元（僅作參考）。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、征地補償中土地補償費怎么管理使用?

征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用。

被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。

農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

綜上所述，政府在對農村土地征收的時候，如果涉及對大棚拆遷，應當按照每平方米160元到280元的標準計算補償款。這屬于地上附著物的補償，如果大棚中種植高經濟價值作物，農民還可以拿到額外的青苗費，由征地部門根據市價核算。

結語

大棚拆遷的補償包括土地補償費、大棚房拆遷安置補助費、地上附著物補償費以及青苗補償費。具體金額會根據大棚的用途、被征收前三年的產值等相關因素來確定，具體標準需遵循當地政府頒布的政策。政府規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管，用于發展生產或解決農民生活出路。土地補償費的使用需被征地集體經濟組織或村民委員會成員表決確定，并接受本集體經濟組織成員或村民監督。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

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