法律規定什么情況下可以不交物業費

法律規定以下幾種情況下可以不交物業費：

1、由于房子品質的問題導致遲遲未交房，那么這個物業費就要由開發商繳納；

2、把房子出租后，租賃合同中明確表示物業費必須由租戶付清；

3、物業公司沒有履行合同中的服務項目，如果遇到這樣的情況所有的業主都可以不用交物業費，但是必須要提供有力的證據；

4、物業公司實際的服務品質沒有達到合同中約定的標準；

5、物業公司自作主張加大收費范圍、提高收費標準；

6、物業公司沒有經過業主的同意自行增添收費項目，且對小區的物業服務不好。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條業主和物業服務企業或其他管理人的關系物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十六條業主的相關義務及責任業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十七條業主合法權益的保護業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

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