委托公證過戶手續

法律分析：委托人的身份證明材料原件

①自然人提供身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；

②法人應提交法人資格證明（即營業執照、公司章程）和法定代表人身份證明、法定代表人身份證、公章；房產證原件、認購書、商品房買賣合同、合同備案證明和購房發票等房產權利憑證；委托書文本以及受托人的身份證件復印件；

委托人的婚姻狀況證明

①已婚，提供結婚證；

②離婚后再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；

③喪偶后未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；

委托涉及處分公司財產的，應提供公司內部有權決策機構（股東會或董事會）同意處分的會議決議；如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。

一、房屋贈與過戶的材料

1、房屋轉移登記申請書（原件）；兩人和兩人以上共有房屋的登記，應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續期間登記的房屋，屬于夫妻共有房屋（登記另有約定的除外）

2、申請人（含共有人）身份證明（驗原件收復印件）；

（1）申請人為自然人的，提交有效身份證明，其中已婚的提供夫妻雙方身份證件、戶口薄，戶口不再一個戶口簿上的須提供結婚證；屬未婚、離異、喪偶情形的提供相關證件及戶口所在地民政局出具的無婚姻登記記錄證明；

（2）申請人為法人的提交營業執照、機構代碼和法定代表人有效身份證明；

（3）申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人公證的授權委托書和身份證明；申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書；

（4）申請人為未成年人的，應提交監護人的身份證和監護關系證明（出生證或與父母在一起的戶口本），被監護人的戶口本或戶籍證明（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規定）

3、房屋登記信息核檔證明（原件）；

4、房屋所有權證（含房屋共有權證）（原件）；

5、贈與合同或受遺贈證明（遺囑公證書、接受遺贈公證）公證書（原件）；

6、可以證明房地產價值的資料（原件）；

7、稅務部門出具的營業稅、個人所得稅完稅或免稅證明（原件）；

8、財政部門出具的契稅完稅證明（原件）；

9、非住宅提供國有土地使用權證（驗原件收復印件）；

10、測繪部門出具的房屋平面圖（原件）；

11、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明（原件）；

12、登記部門認為必要的其他材料。

二、離異了可以將戶口本改為未婚嗎

根據相應要更改的狀態來提供?；橐鰻顩r指的是反映每個人在某一地區內的婚姻狀態，婚姻狀況一般分為未婚、已婚(有配偶)、喪偶、離婚四類。

變更婚姻狀況信息時，當事人要攜帶本人戶口簿和身份證的原件。

1、由未婚變更為已婚，還要提供結婚證原件及復印件；

2、由已婚變更為離婚，要攜帶離婚證原件及復印件，經法院離婚的要提交民事調解書、已生效判決書的原件和復印件；

3、由已婚變更為喪偶，要攜帶結婚證或夫妻關系證明材料，及配偶死亡注銷戶口證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

第九百二十二條受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。

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