土地證與房產證的違規問題

城市管理監察部門可以依法對未取得土地證和房產證的建筑物進行強制拆除。這些建筑物違反了相關法律法規的規定,屬于違法違規的建造行為。農村違建罰款后仍要拆除,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。小產權房拆遷時在一般情形下可以獲得正常補償,但如果屬于違章建筑,將無法獲得拆遷補償。

法律分析

城市管理監察部門可以依法對未取得土地證和房產證的建筑物進行強制拆除。這些建筑物一般被認為是違章建筑,因為它們違反了《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律法規的規定,屬于違法違規的建造行為。

一、農村違建罰款后還用拆嗎

農村違建罰款后仍要拆除。拆除違章建筑是符合法律規定的，無須給予補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、小產權的房子拆遷補償標準多少？

小產權房拆遷時在一般情形下，可以獲得正常補償。但是，如果該小產權房屬于違章建筑，將無法獲得拆遷補償。根據規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

拓展延伸

房屋違建拆除賠償問題

除了違章建筑和超過批準期限的臨時建筑都應當給予補償，但是對于拆除未超過批準期限的臨時建筑，也應給予適當補償。其中，違章建筑是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑；臨時建筑是指必須限期拆除、結構簡易、臨時性的建筑物、構筑物和其他設施，臨時建筑都應當有規定的使用期限。

結語

城市管理監察部門可以依法對未取得土地證和房產證的建筑物進行強制拆除，而農村違建罰款后仍需拆除。城鄉規劃主管部門可以采取查封施工現場、強制拆除等措施。對于小產權房拆遷補償標準，一般可以獲得正常補償，但如果屬于違章建筑，將無法獲得拆遷補償。因此，對于城市管理監察部門和城鄉規劃主管部門的監管和處理，以及小產權房拆遷補償標準的明確，我們應該引起足夠的重視。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

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