物業有問題找哪個部門

1、小區物業歸物業管理處管。

2、物業管理處，有的城市設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應該能得知。

3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

4、以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

5、所以，電線屬于小區的附屬設施，在小區物業的管轄范圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。

一、租房子物業費怎樣承擔

租房子的物業費要依據租賃合同而定：

（1）如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業費就由出租人來交；

（2）如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了；

（3）如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。

二、不交物業費房屋可以買賣嗎

1、業主不交物業費，暫時是不能賣房的，在賣房之前需要將所欠的物業費補齊才可以對外買賣的。

2、依據《物業管理條例》

第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（1）遵守業主公約、業主大會議事規則；

（2）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（3）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（4）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（5）按時交納物業服務費用；

（6）法律、法規規定的其他義務。

第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

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