房屋買賣合同中賣方怎么計算違約金

違約金通常由雙方提前在合同中予以約定，一旦對方違約，守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協商、調解、仲裁或者訴訟。出現違約情況時，可首先與對方協商，要求對方支付一定的違約金?；蛘呖梢哉抑虚g第三方進行調解，由對方支付一定的違約金來彌補違約給守約方造成的損失。

【本文關聯的相關法律依據】

《中人民共和國民法典》第五百二十八條當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。

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