更改不動產權證名字所需的手續

房產證加名字的手續包括：無貸房產證加名字需提供相關證件并支付110元費用；有貸款房產證需先辦理抵押手續變更，費用為110元加額外100或200元；沒直系血緣關系的房產證需支付每平方米3元交易費、營業稅、個人所得稅和印花稅；婚前加名可選擇贈與或買賣方式，需提供公證書或買賣合同及相關證件辦理。

法律分析

房產證加名字需要以下手續：

1、無貸房產證加妻子、子女、父母名字；

（1）帶好結婚證、身份證、房產證及其復印件；

（2）去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

（3）辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證；

2、有貸款房產證加名字；

先去銀行辦理抵押手續變更；辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款公積金貸款

商業貸款，需要加200元費用；

3、沒直系血緣關系的房產證加名字；視為房屋買賣，需要交以下費用：

（1）每平方米3元交易費。

（2）不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。

4、婚前加名；按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理：

（1）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；

（2）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

拓展延伸

不動產權證名字更改的申請流程及注意事項

更改不動產權證名字所需的手續包括以下步驟：首先，申請人需準備相關材料，如身份證明、不動產權證、申請表等。其次，填寫申請表并附上必要的證明文件，如姓名變更證明、婚姻狀況證明等。然后，將申請表和相關材料提交至當地不動產登記機構。在接受申請后，登記機構會進行核實和審查，并在一定時間內完成名字更改的登記手續。最后，申請人需領取新的不動產權證，確保名字更改的有效性。

在進行不動產權證名字更改時，需要注意以下事項：首先，確保提供的證明文件真實有效，避免提供虛假材料。其次，注意申請時限，避免超過規定的時間范圍。此外，應關注當地不動產登記機構的具體規定和要求，以確保申請順利進行。最后，及時辦理相關手續，避免因拖延而導致不必要的麻煩。

通過按照上述申請流程并注意相關事項，申請人可以順利完成不動產權證名字的更改手續，并確保相關權益的合法性和有效性。

結語

辦理房產證加名字需一系列手續，如攜帶相關證件至房屋交易中心，支付手續費等。有貸款情況需先辦理抵押手續變更，并支付額外費用。直系血緣關系外的加名需按房屋買賣程序，繳納交易費、稅費等?；榍凹用蛇x擇贈與或買賣方式，需辦理公證、簽訂合同等手續。不動產權證名字更改須準備相關材料，填寫申請表，遞交給不動產登記機構，注意真實有效的證明文件和申請時限。遵循流程與注意事項，確保名字更改的合法有效。

法律依據

《不動產登記暫行條例》第八條

不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

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