房子購買完產權證沒辦還能改名字嗎

法律主觀：因工作人員的疏忽，房產證上登記錯名字的事不是沒發生過。房產證可以改名字嗎,什么情況下不能改？房產證可以改名字嗎一般來說，房屋買賣的時候產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名下，那么最好是直接能改掉房產證上的名字。如果是在辦理產權證之前，可能只需要跟開發商協商以下就可以解決，但是拿到產權證就意味著交易已經完全，已經產生法律上的效力，那么這個時候改名就有待商榷。房屋買賣交易完成后，房屋產權也已經確定了。通常來說，此時改名字就是對房產發生權利轉移，也就是說，以前一個人的房子，現在要換一個人或者變成多個人了。根據我國法律的規定，如果不是登記錯誤，那么改變產權人只能通過買賣、贈送和繼承的方式。從法律上來說，這就產生了交易，所以要繳納交易的費用。不過，對于結婚的情況，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份證、房產證，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻雙方的名字都寫在房產證上。費用大約是200左右，半個月以內可以領到新的房產證。如果房產證上本來登記的是您的名字，卻因為其他原因要改名字，那么這里需要對您提醒的是，由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是您的話，您將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。沒有房產證不能辦理房產更名《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。法律客觀：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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