買賣房產需要走以下這些程序:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
一、農村房屋如何買賣有效
根據我國法律規定,流程如下:
(一)雙方簽訂書面轉讓合同;(二)向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;(三)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(四)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(五)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
二、房屋過戶都需要什么手續
買賣雙方應當自房屋買賣合同簽訂之日起30日內,持房地產權屬證明、當事人合法證件、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;房地產管理部門應當對所提供的有關文件進行審核,并在15日內作出是否受理申請的書面答復;房地產管理部門應當核實申報,房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費,并依法辦理房地產管理部門出具轉讓證明。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
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