一般房屋租賃合同是多少年

1.20年。

2.①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

3.②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

4.③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

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民法典中租賃房屋最長時效多少年

一、民法典中租賃房屋最長時效多少年
      房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
      《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
      租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
      1房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
      2房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
      3房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
二、房屋租賃合同提前終止的條件
      房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。
      但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:
      1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
      2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
      3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
      4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
      5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
      6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
      根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同:
      1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
      2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
      3、出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
      根據我國《民法典》第七百零五條規定可以知道，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限只有20年。超過二十年的，超過部分是無效的。但是租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。

民法典中租賃房屋最長時效多少年

一、民法典中租賃房屋最長時效多少年
      房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
      《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
      租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
      1房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
      2房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
      3房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
二、房屋租賃合同提前終止的條件
      房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。
      但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:
      1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
      2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
      3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
      4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
      5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
      6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
      根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同:
      1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
      2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
      3、出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
      根據我國《民法典》第七百零五條規定可以知道，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限只有20年。超過二十年的，超過部分是無效的。但是租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。

民法典中租賃房屋最長時效多少年

一、民法典中租賃房屋最長時效多少年
      房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
      《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
      租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
      1房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
      2房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
      3房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
二、房屋租賃合同提前終止的條件
      房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。
      但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:
      1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
      2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
      3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
      4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
      5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
      6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
      根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同:
      1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時。
      2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
      3、出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
      根據我國《民法典》第七百零五條規定可以知道，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限只有20年。超過二十年的，超過部分是無效的。但是租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。

租賃房屋合同一般可以簽多少年

法律分析：房屋租賃合同最長可以簽多久 房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租賃房屋合同一般可以簽多少年

法律分析：房屋租賃合同最長可以簽多久 房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租房合同一般簽幾年

法律分析：一般為3個月。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。

法律依據：《中華人民共和國合同法》

第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

租房合同一般簽幾年

法律分析：一般為3個月。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。

法律依據：《中華人民共和國合同法》

第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

房屋租賃合同最多能簽多少年

法律主觀：

房屋租賃合同最長是簽二十年。法律規定，具體的租賃期限是由當事人之間約定確定的，但是最長期限是不得超過二十年的。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；同時，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同最多能簽多少年

法律主觀：

房屋租賃合同最長是簽二十年。法律規定，具體的租賃期限是由當事人之間約定確定的，但是最長期限是不得超過二十年的。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；同時，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同最長期限是多少年

房屋租賃合同最長期限是二十年。根據法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同最長期限是多少年

房屋租賃合同最長期限是二十年。根據法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同最長期限是多少年

房屋租賃合同最長期限是二十年。根據法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同最長期限是多少年

房屋租賃合同最長期限是二十年。根據法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

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