房屋買賣合同應該由誰來寫

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；（4）房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

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賣房子和簽合同是要簽誰的??？

簽訂房屋買賣合同的是出賣人和買受人。并不是誰賣房就與誰簽合同，而是由有權處分房屋的權利人與買受人訂立合同。如果房屋的所有人委托他人代為買賣房屋的，則由其代理人與買受人簽訂合同。

【法律依據】

《民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條

代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十八條

出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

第五百九十九條

出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

房屋買賣合同由.賣方還是買方起草

賣方或者買方哪一方起草都可以。不管哪一方起草，合同內容均需經雙方的協商一致。

房屋買賣合同由.賣方還是買方起草

賣方或者買方哪一方起草都可以。不管哪一方起草，合同內容均需經雙方的協商一致。

房屋買賣合同由.賣方還是買方起草

賣方或者買方哪一方起草都可以。不管哪一方起草，合同內容均需經雙方的協商一致。

買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一、買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一，買房的時候必須戶主親自簽字的，不過如果買受人不在場或回不來可以需要寫一份委托書，被委托人代理購房的一切事宜，但是去房管局做預告登記的時候是必須本人辦理的，不能代辦，因為房管局要拍照片的。
二，買房的流程：
第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。
第二：買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
第三：買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
第四：在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

二、已經簽訂房屋買賣合同又被房主惡意抵押構成么

這是民事欺詐，是違約，但如果情節不是特別嚴重不構成，但你依然可以他。

三、賣房時必須房主簽字嗎？

需要。賣房在沒有委托公證的情況下必須房主簽字。若在特殊情況下不能出面必須辦理委托公證、委托別人代辦。賣房的很多過程，包括簽合同、辦理過戶手續等階段需要房主本人到場的，比如過戶時需要業主方以及客戶方產權人以及共有權人全部到場。一般來說，房主沒有在合同上簽字，又沒有委托書原件，如房主事后否認，合同將被認定無效。

簽字流程：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門面簽。

四、買賣房屋面簽為什么需要原房東？

銀行面簽需要賣房到場，是因為要防止債務人虛構債務進行貸款套現。將進行貸款的錢轉入個人賬號完成套現獲利。

在銀行貸款房貸車貸時，由于涉及金額較大，需要核對本人的資料，會進行面簽，需要申請人本人前往銀行進行貸款確認。

為了防止申請了虛構債務，從銀行進行貸款，并將貸款金額轉入本人賬戶，銀行會聯系賣方進行核實，并且由賣方本人到場核對各項資料。

買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一、買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一，買房的時候必須戶主親自簽字的，不過如果買受人不在場或回不來可以需要寫一份委托書，被委托人代理購房的一切事宜，但是去房管局做預告登記的時候是必須本人辦理的，不能代辦，因為房管局要拍照片的。
二，買房的流程：
第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。
第二：買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
第三：買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
第四：在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

二、已經簽訂房屋買賣合同又被房主惡意抵押構成么

這是民事欺詐，是違約，但如果情節不是特別嚴重不構成，但你依然可以他。

三、賣房時必須房主簽字嗎？

需要。賣房在沒有委托公證的情況下必須房主簽字。若在特殊情況下不能出面必須辦理委托公證、委托別人代辦。賣房的很多過程，包括簽合同、辦理過戶手續等階段需要房主本人到場的，比如過戶時需要業主方以及客戶方產權人以及共有權人全部到場。一般來說，房主沒有在合同上簽字，又沒有委托書原件，如房主事后否認，合同將被認定無效。

簽字流程：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門面簽。

四、買賣房屋面簽為什么需要原房東？

銀行面簽需要賣房到場，是因為要防止債務人虛構債務進行貸款套現。將進行貸款的錢轉入個人賬號完成套現獲利。

在銀行貸款房貸車貸時，由于涉及金額較大，需要核對本人的資料，會進行面簽，需要申請人本人前往銀行進行貸款確認。

為了防止申請了虛構債務，從銀行進行貸款，并將貸款金額轉入本人賬戶，銀行會聯系賣方進行核實，并且由賣方本人到場核對各項資料。

買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一、買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一，買房的時候必須戶主親自簽字的，不過如果買受人不在場或回不來可以需要寫一份委托書，被委托人代理購房的一切事宜，但是去房管局做預告登記的時候是必須本人辦理的，不能代辦，因為房管局要拍照片的。
二，買房的流程：
第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。
第二：買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
第三：買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
第四：在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

二、已經簽訂房屋買賣合同又被房主惡意抵押構成么

這是民事欺詐，是違約，但如果情節不是特別嚴重不構成，但你依然可以他。

三、賣房時必須房主簽字嗎？

需要。賣房在沒有委托公證的情況下必須房主簽字。若在特殊情況下不能出面必須辦理委托公證、委托別人代辦。賣房的很多過程，包括簽合同、辦理過戶手續等階段需要房主本人到場的，比如過戶時需要業主方以及客戶方產權人以及共有權人全部到場。一般來說，房主沒有在合同上簽字，又沒有委托書原件，如房主事后否認，合同將被認定無效。

簽字流程：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門面簽。

四、買賣房屋面簽為什么需要原房東？

銀行面簽需要賣房到場，是因為要防止債務人虛構債務進行貸款套現。將進行貸款的錢轉入個人賬號完成套現獲利。

在銀行貸款房貸車貸時，由于涉及金額較大，需要核對本人的資料，會進行面簽，需要申請人本人前往銀行進行貸款確認。

為了防止申請了虛構債務，從銀行進行貸款，并將貸款金額轉入本人賬戶，銀行會聯系賣方進行核實，并且由賣方本人到場核對各項資料。

買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一、買賣房子,簽合同必須是房主本人嗎

一，買房的時候必須戶主親自簽字的，不過如果買受人不在場或回不來可以需要寫一份委托書，被委托人代理購房的一切事宜，但是去房管局做預告登記的時候是必須本人辦理的，不能代辦，因為房管局要拍照片的。
二，買房的流程：
第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。
第二：買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
第三：買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
第四：在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

二、已經簽訂房屋買賣合同又被房主惡意抵押構成么

這是民事欺詐，是違約，但如果情節不是特別嚴重不構成，但你依然可以他。

三、賣房時必須房主簽字嗎？

需要。賣房在沒有委托公證的情況下必須房主簽字。若在特殊情況下不能出面必須辦理委托公證、委托別人代辦。賣房的很多過程，包括簽合同、辦理過戶手續等階段需要房主本人到場的，比如過戶時需要業主方以及客戶方產權人以及共有權人全部到場。一般來說，房主沒有在合同上簽字，又沒有委托書原件，如房主事后否認，合同將被認定無效。

簽字流程：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門面簽。

四、買賣房屋面簽為什么需要原房東？

銀行面簽需要賣房到場，是因為要防止債務人虛構債務進行貸款套現。將進行貸款的錢轉入個人賬號完成套現獲利。

在銀行貸款房貸車貸時，由于涉及金額較大，需要核對本人的資料，會進行面簽，需要申請人本人前往銀行進行貸款確認。

為了防止申請了虛構債務，從銀行進行貸款，并將貸款金額轉入本人賬戶，銀行會聯系賣方進行核實，并且由賣方本人到場核對各項資料。

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